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國產署昨（8）日開標今年度第6批國防部委託標售國軍眷改不動產，雙北共有17筆待標土地，其中2筆競爭激烈共吸引25封標單，最後中山區四平街、一江街交叉處土地，及大安區新生南路巷內土地順利標脫，平均溢價率達14.76％，是近來少見的溢價情況。

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四平街及一江街交叉口共141.6坪土地，步行至松江南京站約3分鐘，商業活動熱絡，又沒有大馬路的吵雜，現況作停車場使用，基地方正，開發條件相當好，包括達麗、旺洲、將捷等共16筆標封參與各家銀行信用卡優惠比較投標，最終由恒茂建設以近3.34億元拿下，每坪土地單價約236萬、溢價率19.14％，以標脫價推估未來推案價，約在每坪100萬左右。另外，新生南路一段97巷距忠孝新生站步行約4分鐘，週邊屬住宅區，鄰近知名豪宅帝寶，總面積為146.7坪，共吸引9封標封，最終由東騰開發以約3.82億元取得，溢價率10.37％。該筆土地可能開發住宅案，以標脫價推估未來推案價約110萬左右，若未來能整合鄰地參與開發，則價值將更驚人。

分析當前土地市場，雖無申辦信用卡資格法如房市高峰時熱絡，開發商加價幅度也不如以往大方，但由於蛋黃區精華地段素地少且取得困難，仍有許多開發商願意買進。(工商時報)

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